臺北市土地使用分區管制規則有關建蔽率容積率庭院等規定一覽表

住宅區			商業區
分區	建蔽率	容積率	分區	建蔽率	容積率
住一			商一	55%	360%
住二	35%	120%	商二	65%	630%
住三	45%	225%	商三	65%	560%
住三之一		300%	商四	75%	800%
住三之二		400%	商三特(住三)	45%	225%
住四	50%	300%	商三特(商二)	65%	630%
住四之一		400%

計畫區名稱	住宅區			商業區			工業區
	分區	建蔽率	容積率	分區	建蔽率	容積率	分區	建蔽率	容積率
台北市內湖區蘆洲里 附近工業區都市計畫案							科技工業區A區(特)	50%	215%
							科技工業B區	45%	200%
							科技工業區B 區(特)	55%	364%
台北市北投士林科技園區 (區段徵收範圍)都市計畫	第3 種住宅區（特）	40%	160%	住商混合區	45%	225%	科技產業專用區	50%	300%
	第3 之2 種住宅區（特）	40%	225%
	市民住宅區	40%	225%
台北市 『基隆河（中山橋至成美橋段）計畫案（南段地區）』及『內湖區新里族段羊稠小段附近地區都市計畫案』 計畫案	供拆遷安置專案 住宅使用	40%	160%	供一般商業使用	60%	200%	科技工業區C 區	50%	200%
	供住宅使用	40%	160%				科技工業區D 區	40%	200%
	一般住宅區 C1、C2、C3街廓	45%	225%	辦公服務區（一）	40%	225%	工商混合區	50%	225%
	一般住宅區 C4、C5、C6、C7、C8、C9、C10 街廓	35%	225%	辦公服務區（二）	40%	225%
	住商混合區	40%	基準225%最高360%	工商服務展售區	50%	225%
台北市北投區都市計畫	第三種住宅區（特）	40%	120%	第一種商業區（特）	40%	120%	科技工業區	45%	200%
台北市濱江街汽車修護專用工業區 都市計畫案							汽車修護 展售工業區	45%	200%
北投士林科技園區 (不含區段徵收及特定專用區範圍) 都市計畫案	第三種住宅區	45%	225%	第一種商業區	55%	360%
	第三之二種住宅區	45%	400%	第三種商業區	65%	560%
台北市基隆河成功橋上游 河道截彎取直後兩側土地都市計畫	供拆遷安置專案 住宅使用	40%	160%	供一般商業使用	60%	215%	工業區	50%	215%
	供住宅使用	40%	175%
	住商混合使用	40%	175%
台北市基隆河 (中山橋至成美橋段) 附近地區都市計畫	供拆遷安置專案 住宅使用	40%	160%	供一般商業使用	60%	200%	娛樂區 供娛樂健身使用	60%	200%
	供住宅使用	40%	160%	供觀光旅館使用	50%	300%	娛樂區 供觀光旅館使用	50%	300%
	住商混合使用	40%	160%	供商業 購物中心使用	60%	250%	娛樂區 供娛樂購物中心使用	60%	250%
台北市 「臺北內湖科技園區」 (原內湖輕工業區)計畫案							科技工業區(A區)	55%	300%
							科技工業區(B區)	45%	200%
內湖區西湖里 （德明商業專校） 附近地區都市計畫	第二種住宅區	40%	120%	第一種商業區	60%	360%	第二種工業區	50%	200%
	第三種住宅區	50%	225%
		50%	300%
南港區基隆河以南，向陽路以西， 忠孝東路以北，南港區及松山區界線以東附近地區都市計畫	第三種住宅區	50%	225%	第一種商業區	60%	360%	第三種工業區 策略型工業區	60%	300%
	第三種之一住宅區	50%	225%
		50%	300%
南港區基隆河以南，台北縣市界以西，中南公園以北，惠民街以東附近地區都市計畫	再發展地區	50%	225%
	第三種之一住宅區	50%	225%
		50%	300%
南港區基隆河南，惠民街以西，縱貫鐵路以北，向陽路以東附近地區都市計畫	第三種住宅區	50%	225%	第一種商業區	60%	360%	第二種工業區 策略型工業區	50%	200%
				第三種商業區	70%	560%
內湖區石潭里附近工業區都市計畫							第三種工業區	60%	300%

08(二)臺北市土地使用分區管制自治條例_110